Domy na sprzedaż Nowy Dwór Gdański

Opis oferty

Dom nad rzeką w sercu Nowego Dworu Gdańskiego – wyjątkowa oferta!

Na sprzedaż niezwykła nieruchomość z ogromnym potencjałem,
zlokalizowana przy ul. Chrobrego – w samym centrum miasta, tuż nad
brzegiem rzeki. To rzadko spotykana okazja, by zamieszkać w miejscu,
które łączy miejski komfort z atmosferą wypoczynku i bliskością
natury.

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 100 m² (użytkowa
84,50 m²), posadowiony jest na zadbanej działce o powierzchni 702
m², w kształcie prostokąta. Teren ogrodzony (ogrodzenie
stalowo-betonowe), zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami.
Dodatkowym atutem jest murowany budynek gospodarczy, który może
pełnić funkcję składziku lub zostać zaadaptowany na cele
rekreacyjne.

Dom zbudowany z cegły w 1940 roku, częściowo podpiwniczony,
dostępny od zaraz. Dach pokryty dachówką, ściany zewnętrzne
wykończone tynkiem, brak ocieplenia poddasza. Wnętrze w stanie do
odświeżenia, elewacja do remontu – jednak wszystkie najważniejsze
instalacje zostały wymienione: miedziana instalacja elektryczna (wraz
z podłączeniem prądu trójfazowego w 2015 roku), co automatycznie
zaoszczędza czas i zmniejsza nakłady finansowe potencjalnym
kupującym. ZImna woda i kanalizacja miejska.

Ogrzewanie obecnie realizowane za pomocą pieców kaflowych z
nadmuchem, natomiast przestronna piwnica umożliwia bezproblemowe
wykonanie instalacji centralnego ogrzewania. Ciepła woda użytkowa
podgrzewana elektrycznym bojlerem.

Na parterze znajduje się pięć pokoi, a dodatkowo część poddasza
czeka na aranżację według własnych potrzeb. Okna częściowo
wymienione na PCV w 2018 roku, drzwi wewnętrzne drewniane. Dom
posiada ważne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

Lokalizacja nieruchomości w ścisłym centrum, a jednocześnie
bezpośrednie sąsiedztwo rzeki, tworzą unikatową atmosferę –
idealną zarówno do codziennego życia, jak i jako miejsce na
wakacyjne wyjazdy lub prowadzenie niewielkiej agroturystyki.
Bliskość Mierzei Wiślanej i świetna komunikacja sprawiają, że to
miejsce ma ogromny potencjał inwestycyjny.

Ten niesamowity klimat po prostu trzeba poczuć na własnej skórze!

Nie zwlekaj i umów się już dziś na pierwszy dzień pokazowy,
który odbędzie się w środę 23.07.2025.

↓ Więcej podobnych i przedpremierowych ofert zawsze na moich
Social Mediach !!! ↓ 
↓ Polub i poznaj je, oraz mnie bliżej ↓

Facebook: @Dominik Pawlak Nieruchomości
Instagram: @

Dominik Pawlak

Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w
Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie
biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności
na wkład?
Mamy dla Ciebie rozwiązanie!
Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego
na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!
Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w
Twoim zasięgu

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."